الاحساء -زهير الغزال:  

تحت رعاية شركة الخير كابيتال الراعي الرسمي والاستراتيجي قامت مجموعة أكسجين الأسواق بتنظيم ملتقى بعنوان ” تحديات صندوق التنمية العقاري ومستقبل التمويل السكني بالمملكة” وحضر القاء الأستاذ خالد العمودي المشرف العام على صندوق التنمية العقاري و الأستاذ خالد الملحم العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة الخير كابيتال و المستشار الإعلامي ومؤسس مجموعة الأكسجين فايز الحمراني .
حيث أوضح العمودي أن تحول الصندوق الى برنامج التمويل المدعوم جاء بهدف ضمان استمرارية الدعم في وقت لا تزال التحديات قائمة بالأنظمة القديمة ، مؤكدا في الوقت نفسه أن الصندوق مسؤول وملتزم بإقراض كل مستفيد في قوائمه.
وبين العمودي أن ارتفاع معدل الطلب على الإسكان معضلة مرتبطة بمعدل نمو السكان والتي بلغت 2.1 % سنوياً فيما تبلغ نسبة التملك 47% والصندوق يستهدف المساهمة في رفعها لتصل 52% في عام 2020، مشيراً أن الحاجة للتحول لبرنامج التمويل المدعوم فرضتها أيضاً تحديات عدم توفر النقد الكافي لدى الصندوق للقروض الجديدة خاصة وأن المتوفر الآن لا يزيد عن 17 مليار وهو سيخدم 34 الف مستفيد ، مما يعني التوقف عن الإقراض إلا من مبالغ التحصيل.

وأشار العمودي إلى أن إرتباط القروض الموزعة بمتوسط سعر البترول المتذبذب كان عاملاً مهمة لعملية التحول إلى برنامج التمويل المدعوم بهدف ضمان إستمرارية التمويل وهذا كان وضاحا في عام 1995 الى 1998 – وأعوام 2011 م عندما وصل الإقراض إلى أعلى مستوياته بواقع 24.6 مليار ريال.

وتابع العمودي حديثة أن قدرة الصندوق الأن على عملية التحصيل إرتفعت بنحو 200% لتصل الى 6 مليار ريال سنوياً فيما يبلغ عدد المستفيدين من الإقراض 12 ألف مواطناً سنوياً بواقع 500 الف ريال ، وهذا يعني أن الصندوق بحاجة الى 40 سنة لخدمة المواطنين.